Pružanje za vašu obitelj: važnost planiranja nekretnina | HR.DSK-Support.COM
Način života

Pružanje za vašu obitelj: važnost planiranja nekretnina

Pružanje za vašu obitelj: važnost planiranja nekretnina

Koliko god ljudi shvate da postoji potreba da se osigura da su planirani za svoje obitelji financijsku budućnost nakon njihove smrti, mnogi ne razumiju različite aspekte nekretnine planiranje i negativnog utjecaja da nedostatak planiranja može imati na njihove obitelji. Petar Hewett, 2017 FPI Financijski planer godine pobjednik, objašnjava kako obitelji mogu ići o uspostavljanju odgovarajuću dokumentaciju i koji mogu pomoći u raznim procesima.

1. Kao dio svoje nekretnine planiranje, koje stvari trebate napraviti prije nego što umre?

Mnogi vjeruju da nekretnine planiranje jednostavno podrazumijeva izradu odgovarajućeg volje, no to je zapravo prilično složena s dalekosežne dugoročnog utjecaja. Detaljno razumijevanje različitih rabate, isključenja i odbitaka koji se odnose na dužnosti nekretnina je vrlo važno. Osim toga, primjena različitih struktura i sustava planiranja nekretnine postaju presudne važnosti nakon što svoju vrijednost nekretnina prelazi EUR 1, 5 milijuna.

Dakle, traže profesionalnu pomoć nekretnine planiranje je vrlo važno kada naglaskom na dobivanje poslova svoje nekretnine u redu. Ovjerena financijska PLANNER® profesionalni je certificiran od strane Zavoda financijsko planiranje (FPI) na taj način može igrati važnu ulogu u procesu vodilja kvalitetnu savjet na temelju svoje jedinstvene financijskom položaju.

CFP ® profesionalni je u mogućnosti da vam pomoći s izradom svoje volje kao jednostavne pogreške u tekstu ili isključenja određenih osnovnih zakonskih odredbi može imati strašan utjecaj na svom imanju, ili o pravima svojih korisnika.

Još jedan važan korak kako bi se osiguralo da je vaš suprug ili uzdržavani znati gdje pronaći svoju volju i sve ostale važne dokumente. Nadalje, CFP ® profesionalni će osigurati da on ili ona ima vrlo dobro razumijevanje svojom obitelji, svojim željama u pogledu svoje volje i vaše imovine i baze odgovornosti. To će omogućiti profesionalni kako bi se pomoglo izvršitelja u uspoređivanje i sastavljanje potrebnu dokumentaciju kako bi se osiguralo učinkovito prijenos svoje nekretnine.  

2. Koji su neki od troškova vezanih uz umiranja; npr sprovod, porezi, administrativni troškovi, itd?

Početni troškovi koje treba brinu se za uključuju pogreb, pokop ili kremiranje troškove i, u nekim slučajevima, medicinske troškove koji su nastali neposredno prije smrti. Ove tvrdnje ipak će biti protiv imanju i da će podmiriti izvršitelju o primitku slova izvršenja oporuke.

Troškovi likvidaciji imanja treba brinu se za vrijeme sveobuhvatan proces financijskog planiranja. To će uključivati:

  • Master Vrhovnog suda naknade - koje su zatvorene i relativno beznačajno, izvršitelji naknade koje su postavljene na 3,5% plus PDV na vrijednost nekretnine (koji su također ponekad po dogovoru ovisno o veličini posjeda), prijenos naknada gdje postoje osobine su uključeni. Oni su također ubiru na postavljena tarifa, ali može biti vrlo značajna, i manje opće administrativne pristojbe

Sve ove troškove su optužbe protiv imanja. Stoga je važno kako bi se osiguralo da ne postoji adekvatan novac za pokrivanje tih troškova, kao i sve obveze koje su izvrsne kad uminuti. Svaki manjak će prisiliti izvršitelja likvidirati imovinu. To bi moglo značiti da se imovina koju je posebno ostavili sada će se prodavati - ponekad i na mnogo nižoj cijeni zbog neumjesan vremena.

Nekretnine dužnost je još jedan trošak koji treba udovoljiti njihovim zahtjevima. Ovo se odnosi samo na posjedima s neto vrijednosti većoj od 1 eura, 5 milijuna, nakon uzimanja u obzir različitih uključaka, isključenja i abatements.

Kapitalni dobici Porezna (odnosi se na dobit napravljene na prodaju imovine) također može imati značajan utjecaj na imanju umrlog i uvijek treba uzeti u obzir prilikom ocjenjivanja zahtjeva za likvidnošću. Opet postoje određene iznimke i „Roll-over relief” odredbe koje ovise o strukturi vaše volje. Ovi aspekti nekretnine planiranje opet, prikazuje potrebu za odgovarajuće kvalificiranom financijski savjetnik, kao što je CFP ® profesionalno.

3. Koja je važnost imaju volju?

Nakon što je volja apsolutno presudno za svakoga koji ima bazu imovine bilo koje vrste, pogotovo ako ste u braku i / ili imaju obitelji. Umiranje bez oporuke (bez volje) značajno će odgoditi završetak imanja i može imati vrlo negativan utjecaj na konačan prijenos imovine. U slučajevima u kojima pojedinci oporuke umiru, postoje posebna pravila o sukcesiji koji se primjenjuju na raspodjelu posjeda. Ova pravila može dovesti do situacije u kojoj su se imovina distribuira neželjenih korisnika.

4. Bilo koji drugi razlozi za napraviti sa izradom volju; npr ima dnevni će?

Izrada korištenje oporukom povjerenja je dobar način da se osigura da maloljetnici adekvatno predviđeno. Trustovi su izvrstan način da se osigura pravilno razinu skrbi za uzdržavane ili drugim korisnicima s posebnim potrebama, kao i upravljanje svojim poslovima može se povjeriti nekome da ostaviteljem vjeruje. To vam daje mir umu da oni neće biti zaduženo bogatstva da oni nisu dovoljno zreli za upravljanje.

To je obično i pametan da bi se osiguralo imenovanje stručnog povjerenika u takvim slučajevima. Profesionalni upravitelj će osigurati učinkovito upravljanje imovinom u ime korisnika, a također će biti u poziciji da UN-emotivna odluka u najboljem interesu korisnika.

Posebnu pozornost također treba poduzeti kako bi imenovati skrbnika kada su u pitanju maloljetna djeca. Čuvari po mogućnosti treba pristupiti prije imenovanja, kako bi se osiguralo da su spremni prihvatiti ulogu, u slučaju potrebe.

Oporuka treba poduzeti odgovarajuće mjere za različite scenarije. Mnogi hoće, na primjer, ne daju za obiteljski desetkovanje, gdje je cijela obitelj prolazi istovremeno. Stoga je važno osigurati korisnici zamjena za snabdjevanje hranom za sve moguće ili vjerojatno mogućnost.

Konačno, volja treba predvidjeti želje kao što želite li biti pokopan ili kremiran, ili su organi donirao. Ona također treba sadržavati „život će se” - dokument koji ocrtava želje pojedinca bi oni postali medicinski nesposoban djelovati u vlastitim interesima. Ovaj dokument se obično koristi za određivanje tijek akcije, treba osoba se nađu u poziciji gdje su na održavanje života i na taj način održavati na životu umjetnim putem.

Pravu vrijednost dnevnog volje da uklanja teret odluka za održavanje života od onih blizu vas, jer bi inače bilo potrebno da bi takvu odluku. To je, međutim, važno je napomenuti da je živ, ima ograničen pravni položaj.

5. Kako odabrati tko će biti vaš izvršitelj?

Mnogi pojedinci odluče za imenovanje člana obitelji kao izvršitelja (osoba odgovorna za obavljanje želje u svojoj volji), bilo za ušteda na troškovima razloga ili nedostatak povjerenja u institucije. To, međutim, predstavlja značajan rizik kao davanje posjeda je vrlo složen i strukturirani proces. To zahtijeva pravnu i tehničku kompetentnost u području imanja uprave.

Dakle, to je uvijek bolje izabrati kompetentnog tvrtka specijalizirana za upravljanje, likvidacije i distribuciju umrlih imanja, da djeluje kao izvršitelja.

Štednja može biti pregovara Izvršitelj honorar unaprijed, na temelju veličine vašeg posjeda. Imenovanje specijalist povjerenje tvrtke će osigurati da se proces administracija efikasno upravlja, da su potrebne regulatorne i zakonske zahtjeve u skladu s, i da je nekretnina je završena u razumnom vremenskom okviru.

6. Zašto imate novca na ruke prije nego što umre?

Da bi se osigurala tvoje i svoje obitelji financijsku stabilnost i sigurnost, važno je imati financijski plan u mjesto. Ova potreba postaje još očitije u slučaju smrti. Morate osigurati sredstva stave na raspolaganje svoje obitelji, za pokriće troškova u tjednima nakon smrti. Osim toga, likvidnost na imanju je važno osigurati učinkovito prenošenje svoje nekretnine.

Jednostavan razlog za to je da, kada su financijske institucije obaviješten o smrti pojedinca, oni su dužni da zamrzne račune. Izvršitelj ima ovlasti u smislu zakona kojim se osigurati za neposredne potrebe održavanja uzdržavanih, ali to može potrajati neko vrijeme da se takve aranžmane. Odredba od dva do tri mjeseca normalan mjesečni prihod bi trebao biti više nego dovoljan za snabdjevanje hranom za neposredne potrebe bilo obitelji, u tijeku je službeni imenovanje izvršitelja.